Unser Leistungsspektrum

Die Grundlagenermittlung dient dazu, die grundlegenden Anforderungen, Ziele und Rahmenbedingungen eines Bauprojekts zu erfassen und zu definieren. Hierbei werden verschiedene Informationen und Daten gesammelt, um eine solide Basis für die weiteren Planungs- und Gestaltungsschritte zu schaffen. Dabei werden folgende Aspekte berücksichtigt: die Anforderungen des Bauherrn, die funktionalen Anforderungen, die technischen Anforderungen, die städtebaulichen und rechtlichen Rahmenbedingungen und die Stadortanalyse.

Der Vorentwurf folgt auf die Grundlagenermittlung und dient dazu, erste konzeptionelle Ideen und Lösungsansätze für das Bauvorhaben zu entwickeln. Hier werden folgende Schritte unternommen: Analyse der Grundlagen, Ideenfindung und Konzeptentwicklung, Skizzen und Entwürfe, Diskussion und Abstimmung.

Die Entwurfsplanung dient dazu, die gestalterischen Ideen und Konzepte weiter zu entwickeln und in eine detaillierte Planung umzusetzen. Hier zählen die Detailanalyse und Verfeinerung, die Grundriss- und Schnittplanung, die Fassaden- und Außenraumgestaltung, die technische Planung, aber auch die Kosten- und Terminplanung dazu.

Die Einreichplanung dient dazu, die erforderlichen Unterlagen und Dokumente für die Einreichung bei den zuständigen Genehmigungsbehörden vorzubereiten. In dieser Phase werden die Planungen in eine formale und rechtlich bindende Form gebracht. Hier werden folgende Aspekte berücksichtigt: Erstellung der Genehmigungsunterlagen, Berücksichtigung von Vorschriften und Normen, Abstimmung mit Fachplanern, Koordination mit Behörden und Trägern öffentlicher Belange, Einreichung der Unterlagen.

Die Ausschreibung erfolgt nach der Genehmigung der Einreichplanung und dient dazu, die Bauarbeiten auszuschreiben und Angebote von potenziellen Auftragnehmern einzuholen. In dieser Phase werden die Bauarbeiten in Form eines Leistungsverzeichnisses detailliert beschrieben und an interessierte Unternehmen kommuniziert. Die Ausschreibung ermöglicht es, die Bauarbeiten transparent und wettbewerbsorientiert zu vergeben.

Die Bauaufsicht umfasst die Überwachung und Kontrolle der Bauarbeiten, um sicherzustellen, dass das Bauvorhaben gemäß den genehmigten Plänen, den geltenden Vorschriften und den Qualitätsstandards umgesetzt wird. Sie umfasst die folgenden Aufgaben: Baustellenüberwachung, Qualitätskontrolle, Dokumentation, Koordination der Gewerke, Abnahme und Mängelbeseitigung.